备受业界关注的万科集团又出大手笔。3月3日,集团下属上海万科公司、万科浦东公司、深圳万科公司与南都集团下属的上海中桥基建公司在上海签署协议,万科集团以总计18.5785亿元人民币受让南都集团通过中桥持有的在上海、江苏的70%权益,和在浙江的20%权益。其中:上海南都70%的股权转让价款为79658万元；苏州南都49%的股权转让价款为50408万元；浙江南都20%的股权转让价款为55719万元。全部款项均以现金形式分四期进行支付,首期40%的股权转让价款将在协议生效之日起10个工作日内支付,最后一期20%的股权转让价款将在协议生效之日起2年内支付。

    成立于1991年的南都集团,自1993年进入房地产领域以来,以杭州为中心以住宅为主体,创建了"南都房产"品牌,以长江三角洲为重点发展区域,又逐步开拓了上海、宁波等多个城市的房地产市场。是长三角区域举足轻重的知名地产企业。目前,公司已在杭州、上海、宁波、南京、长沙等地储备了近千公顷的发展用地,用于开发城市住宅、旅游景观物业、商贸科技物业等多元化房地产项目,万科选择与南都合作,与其中长期发展战略一脉相承,有助于万科尽早完成其在长三角的布局。

    通过本次合作,万科将受让南都集团在上海南都、苏州南都所拥有权益的70%,加上万科自身原有的规模,万科在上海、江苏的市场地位将更上一层楼。而受让浙江南都的股份比例虽然只有20%,但浙江是万科从未涉足过的市场,也是南都的主要根据地,这个比例应该说并不出人意料。考虑到南都在浙江市场上数一数二的地位,以及在消费者中名列前茅的品牌影响力,万科以这种方式进入浙江市场,其风险显然低于在浙江购买土地独自开发。

来源：上海证券报 

记者：姜瑞